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뮤뮤의 지식창고

부동산 매매 전세 월세 집 구하기 첫번째 관문 부동산에 연락하기 집을 처음 알아볼 때 어려웠던 부분이 부동산에 연락하기였어요. 누군가는 그게 뭐가 어렵냐고 할 수도 있겠지만 부동산 사장님들이 뭔가 무섭게 느껴지던 시절이 있었습니다.그래서 월세방, 전세집, 주택 구매 등을 위해 부동산에 연락하는 방법과 에티켓을 공유해보려고 합니다.집 알아보기 먼저 집이 필요하게 되면 당연히 집을 먼저 알아봐야 하겠죠.첫번째로 자신이 집에 쓸 수 있는 돈이 얼마인지를 파악하시고, 원하는 집의 조건을 생각해 봅니다.예를 들어, 나는 어디 지역에 2억 전세로 오피스텔 원룸을 알아보겠어. 이런 식으로 대략적으로 생각을 해봅니다. 두번째로 해당 조건의 집을 찾아봅니다.요즘은 네이버부동산, 직방, 다방, 호갱노노 등 집을 편하게 찾아볼 수 있는 방법이 많이 있습니다.이 사이트들에서 내가 원하는 .. 더보기
소액임차인의 우선변제권 요건, 소액임차인 기준 소액임차인의 우선변제권이란?주택임대차법상의 소액임차인은 확정일자가 늦어 선순위로 변제받지 못하는 경우라도, ①임차보증금이 일정금액 이하(지역별로 다름)이면서 ②임차주택에 대한 선순위채권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘다면 보증금 중 일정액을 소액임차인이 최우선으로 변제받을 수 있는 권리입니다.※ 소액임차인의 우선변제를 받을 수 있는 채권은 압류하지 못합니다.소액임차인의 우선변제 요건1. 소액임차인의 범위에 속할 것(지역별로 다름)- 서울특별시 : 1억6천500만원 이하- 「수도권정비계획법」에 따른 과밀억제권역(서울특별시 제외), 세종특별자치시, 용인시, 화성시 및 김포시 :  1억4천500만원 이하※ 과밀억제권역에 해당되는 지역은, 서울특별시, 인천광역시(강화군, 옹진군, 서구 대곡동·불로동·마전동.. 더보기
주택임대차관련 주요 용어 (대항력, 우선변제권, 전세사기, 이중계약) 전세사기 사건이 많아지면서 주택임대차 계약을 할 때 임차인들도 직접 관련 내용들을 확인하여 챙길 필요가 많아졌습니다. 그런데 일반 사람들은 법 관련 용어들이 익숙하지 않아 그 내용이 무엇인지 정확하게 인지하지 못하는 것이 일반적입니다. 그래서 이번 글에서는 주택임대차 계약에서 피해를 보지 않고, 내 권리를 최대한 보호하기 위해 임차인들이 꼭 알아야 하는 주택임대차 관련 주요 용어들을 정리해보려고 합니다.1. 대항력 대항력이란?대항력이란 임차인이 제3자(주택양수인 등 임차주택에 대한 이해관계인)에게 임차사실 및 관련 내용을 주장할 수 있는 법률적 힘입니다. 풀어서 말하면 임대차 계약을 맺은 당사자들(임대인과 임차인)이 아닌 제3자가 임차인에게 "당신은 이 주택이랑 아무 관련도 없는 사람이야. 권리가 아무것.. 더보기
트립닷컴 피치항공 예약, 발권 후 환불 후기 악명 높은 두 조합 트립닷컴에서 피치항공을 예약하고 1일 만에 전액 환불받은 후기입니다.친구랑 오사카를 가려고 항공권을 찾아보는데 요즘 비행기값이 왜 이렇게 비싼가요? 코로나 이전에 20만원 이하였던 걸로 기억하는 오사카행 왕복 비행기값이 기본 30만원부터라구요. 그것도 시간이 완전 별로인 게 30만원이고 그나마 괜찮은 건 35만원이었어요. 스카이스캐너를 열심히 뒤지는데 피치 못하는 사정이 있을 때만 탄다는 피치항공만이 저를 반겨줄 뿐이더라구요. 이것도 33만원이었어요. 근데 결제창만 들어가면 항공사에서 좌석이 다 나갔다고 한다면서 튕기는 거에요. 너무 열받아서 계속 시도하던 중 가격은 37만원까지 올라버렸어요. 이 가격이면 피치항공을 왜 타냐 하고 다른 걸 찾아보는데 피치항공 27만원이 보이는 거예요... 더보기
허그 안심전세대출 상환 방법 (+ 전세보증금반환보증 해지 방법) 오늘은 허그 안심전세대출 상환 방법에 대해 알아보려고 합니다. 전세사기를 당하지 않는 것이 당연한 것인데 집주인이 전세금을 줄지 안 줄지 마음을 졸이며 기다리는 게 맞나 의문입니다. 정상인 임대인을 만나 계약 종료 후 보증금을 돌려받을 때, 임차인이 허그 안심전세대출을 받은 경우 상환하는 방법을 공유드립니다. 허그 안심전세대출 상환 방법허그 안심전세대출 금액을 상환하는 방법은 임대인이 직접 전세 보증금 전액을 은행으로 입금하는 것입니다. 계약할 때 보증금이 임차인을 거쳐가지 않은 것처럼 상환할 때도 임차인을 거치지 않고 임대인과 은행이 직접 돈을 주고받습니다.대출을 실행한 은행 지점으로 전화를 해서 대출금을 입금할 '지점의 계좌번호'를 받습니다. 은행에 "대출금 상환하려고 하는데 어디로 보내면 되나요?".. 더보기
수건 버리는 방법, 안 쓰는 수건 유기견 보호 센터에 기부하기 이번 글에서는 수건 버리는 방법에 대해 알아보려고 합니다. 수건 교체 시기 여러분들은 수건에도 사용기한이 있다는 걸 알고 계셨나요? 집에 있는 수건들이 오래돼서 빳빳해지고 사용하기 불편해져서 수건을 어떻게 해야 하나 방법을 알아봤더니 수건에도 사용기간이 있더라고요. 수건은 6개월~1년마다 교체해 주는 것이 좋다고 합니다. 이렇게 짧을 줄은 몰랐는데 놀랐습니다. 수건 버리는 방법 수건은 새 수건이라도 재활용이 불가능해서 일반쓰레기로만 버려야합니다. 재사용이 불가능하니 당연히 의류수거함에도 넣으면 안 됩니다. 의류수거함은 다른 사람이 다시 입는 것에 문제가 없는 옷만 넣는 곳입니다. 안 쓰는 수건 기부 수건 교체 시기가 지났다지만 멀쩡한 수건을 그냥 버리기는 아깝잖아요. 멀쩡한 수건을 버리려고 종량제봉투를 .. 더보기
주택 임대차 계약 신고(전월세 신고제) 대상 및 신고 방법 주택 임대차 계약 신고제(전월세신고제)란? 임대차 계약 당사자인 임대인과 임차인이 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 주택 소재지 관할 신고관청에 공동으로 신고하는 제도입니다. 주택 임대차 계약(전월세 계약) 신고 대상 2021년 6월 1일부터 체결되는 신규, 갱신(금액변동 없는 갱신은 제외) 임대차 계약 중 아래에 해당하는 계약 수도권(서울, 경기도, 인천) 전역, 광역시, 세종시, 제주도 및 도의 시 지역 (*도 지역의 군은 제외) 임대차 보증금이 6천만원을 초과하거나 월세가 30만원을 초과하는 임대차계약 보증금 및 월세의 증감없이 임대차 기간만 연장하여 계약을 갱신하는 경우는 제외합니다. 주택 임대차 계약 신고 대상 주택 아파트, 다세대 등 ‘주택’ 외 ‘준주택.. 더보기
청년 국가기술자격시험 응시료 지원사업 안내 (+해당 자격증) 2024년 새롭게 시행되는 청년 지원 정책 중 많은 분들께 도움이 될 만한 정보가 있어서 자세히 알아보려고 합니다. 청년 지원 정책이라고 해서 혜택을 받으려고 보면 빡빡한 기준으로 인해 청년이라도 혜택을 받지 못하는 경우가 많았는데요. 이 제도는 34세 이하 청년이라면 누구나 혜택을 받을 수 있습니다. 청년 국가기술자격시험 응시료 지원사업 한국산업인력공단에서 청년의 구직활동과 경력개발의 경제적 부담을 완화하기 위해 “청년 국가기술자격시험 응시료 지원사업”을 시작합니다. 한국사업인력공단에서 시행하는 국가기술자격시험을 준비하시는 분들이라면 아래 내용을 잘 살펴보시어 응시료 할인을 받아 가세요. 지원대상 만 34세 이하 청년 누구나(1989. 1. 2. 이후 출생) 지원내용 한국산업인력공단에서 시행하는 국가기.. 더보기

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