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케이뱅크 주택담보대출 오픈런 꿀팁, 대출실행 성공 후기 저의 아파트 매수 준비는 2024년 9월부터 시작되었습니다.아파트 매매를 하려고 제 상황에 맞는 아파트를 열심히 알아보다보니연말이라 은행별로 주택담보대출이 막히기 시작했고연초보다 금리도 올라버리고제가 바라던 주담대 50년짜리 상품도 없어지고DSR 2단계 시행으로 대출 가능 금액이 줄어들고난리가 나버린 상황이었어요.처음에 대출받으려고 알아볼 때는 카뱅같은 인터넷전문은행은 뭔가 찜찜해서(그냥 제 기분이 그랬어요 ㅎㅎ)오프라인 은행 상담을 나가봤어요.하루 시간을 내서 모든 은행을 돌아봤는데 주택담보대출 최소 금리가 4.5%가 넘어가더라구요.상담해주시는 은행원분이 모바일로 대출 신청하는게 금리가 더 낮다고 해서 집에 가서 모바일로 모든 은행의 주담대를 찾아봤어요.그래도 시중 은행의 금리는 4%가 넘더라구요😭지.. 더보기
부동산 매매 전세 월세 집 구하기 첫번째 관문 부동산에 연락하기 집을 처음 알아볼 때 어려웠던 부분이 부동산에 연락하기였어요. 누군가는 그게 뭐가 어렵냐고 할 수도 있겠지만 부동산 사장님들이 뭔가 무섭게 느껴지던 시절이 있었습니다.그래서 월세방, 전세집, 주택 구매 등을 위해 부동산에 연락하는 방법과 에티켓을 공유해보려고 합니다.집 알아보기 먼저 집이 필요하게 되면 당연히 집을 먼저 알아봐야 하겠죠.첫번째로 자신이 집에 쓸 수 있는 돈이 얼마인지를 파악하시고, 원하는 집의 조건을 생각해 봅니다.예를 들어, 나는 어디 지역에 2억 전세로 오피스텔 원룸을 알아보겠어. 이런 식으로 대략적으로 생각을 해봅니다. 두번째로 해당 조건의 집을 찾아봅니다.요즘은 네이버부동산, 직방, 다방, 호갱노노 등 집을 편하게 찾아볼 수 있는 방법이 많이 있습니다.이 사이트들에서 내가 원하는 .. 더보기
소액임차인의 우선변제권 요건, 소액임차인 기준 소액임차인의 우선변제권이란?주택임대차법상의 소액임차인은 확정일자가 늦어 선순위로 변제받지 못하는 경우라도, ①임차보증금이 일정금액 이하(지역별로 다름)이면서 ②임차주택에 대한 선순위채권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘다면 보증금 중 일정액을 소액임차인이 최우선으로 변제받을 수 있는 권리입니다.※ 소액임차인의 우선변제를 받을 수 있는 채권은 압류하지 못합니다.소액임차인의 우선변제 요건1. 소액임차인의 범위에 속할 것(지역별로 다름)- 서울특별시 : 1억6천500만원 이하- 「수도권정비계획법」에 따른 과밀억제권역(서울특별시 제외), 세종특별자치시, 용인시, 화성시 및 김포시 :  1억4천500만원 이하※ 과밀억제권역에 해당되는 지역은, 서울특별시, 인천광역시(강화군, 옹진군, 서구 대곡동·불로동·마전동.. 더보기
주택임대차관련 주요 용어 (대항력, 우선변제권, 전세사기, 이중계약) 전세사기 사건이 많아지면서 주택임대차 계약을 할 때 임차인들도 직접 관련 내용들을 확인하여 챙길 필요가 많아졌습니다. 그런데 일반 사람들은 법 관련 용어들이 익숙하지 않아 그 내용이 무엇인지 정확하게 인지하지 못하는 것이 일반적입니다. 그래서 이번 글에서는 주택임대차 계약에서 피해를 보지 않고, 내 권리를 최대한 보호하기 위해 임차인들이 꼭 알아야 하는 주택임대차 관련 주요 용어들을 정리해보려고 합니다.1. 대항력 대항력이란?대항력이란 임차인이 제3자(주택양수인 등 임차주택에 대한 이해관계인)에게 임차사실 및 관련 내용을 주장할 수 있는 법률적 힘입니다. 풀어서 말하면 임대차 계약을 맺은 당사자들(임대인과 임차인)이 아닌 제3자가 임차인에게 "당신은 이 주택이랑 아무 관련도 없는 사람이야. 권리가 아무것.. 더보기
트립닷컴 피치항공 예약, 발권 후 환불 후기 악명 높은 두 조합 트립닷컴에서 피치항공을 예약하고 1일 만에 전액 환불받은 후기입니다.친구랑 오사카를 가려고 항공권을 찾아보는데 요즘 비행기값이 왜 이렇게 비싼가요? 코로나 이전에 20만원 이하였던 걸로 기억하는 오사카행 왕복 비행기값이 기본 30만원부터라구요. 그것도 시간이 완전 별로인 게 30만원이고 그나마 괜찮은 건 35만원이었어요. 스카이스캐너를 열심히 뒤지는데 피치 못하는 사정이 있을 때만 탄다는 피치항공만이 저를 반겨줄 뿐이더라구요. 이것도 33만원이었어요. 근데 결제창만 들어가면 항공사에서 좌석이 다 나갔다고 한다면서 튕기는 거에요. 너무 열받아서 계속 시도하던 중 가격은 37만원까지 올라버렸어요. 이 가격이면 피치항공을 왜 타냐 하고 다른 걸 찾아보는데 피치항공 27만원이 보이는 거예요... 더보기
미국 주식 배당주 AT&T(T) 2024년 배당락일, 배당수익 미국 주식 배당주로 인기 있던 종목 중 하나인 AT&T의 사업 부문과 주가 흐름, 배당 관련 정보에 대해 알아보겠습니다.AT&T 사업 부문AT&T는 미국의 대표적인 통신 기업으로 유무선 통신, 케이블 TV 등 다양한 통신 사업 부문에서 서비스를 제공하는 기업입니다. 우리나라의 SK텔레콤, KT와 같은 사업을 하는 회사라고 생각하시면 이해가 빨리 되실 거예요. AT&T(T) 주가예전에는 고배당주로 인기를 끌던 AT&T였는데요, 최근에는 여러 사건들로 인해 예전만큼 인기가 높지는 않습니다. 차트를 보면 AT&T의 주가 흐름이 좋은 편이 아니라는 것을 한눈에 알 수 있습니다. 1년 주가 차트를 보면 23년 7월에 52주 최저점을 찍고 약간 반등한 상황입니다.사업 운영에 영향을 주는 외부 이슈로는 아마존의 통신.. 더보기
청년 주택드림 청약통장 출시일, 가입자격, 혜택, 기존 청약통장 전환 방법 국토교통부의 부동산 정책 중 청년들을 위한 내 집 마련 프로그램으로 청년 주택드림 청약통장이 소개되어 많은 관심을 받고 있는데요, 이번 글에서는 청년 주택드림 청약통장의 출시일과 가입 자격, 상세 혜택, 그리고 기존 청약통장 가입자들은 어떻게 해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 청년 주택드림 청약통장 출시일 청년 주택드림 청약통장 출시일은 현재 2024년 2월 19일로 예정되어 있습니다. 2월 예정이던 출시일이 구체화되긴 하였으나 아직 공식적으로 발표된 내용이 없습니다. 주택공급에 관한 규칙이 개정된 뒤에 신설될 예정으로 일정은 변경될 수 있습니다. 청년 주택드림 청약통장 가입 자격 19~34세 청년 연소득 5,000만원 이하 무주택자 기존의 청년 전용 청약통장 가입 기준은 연소득 3,600만원 이하였는.. 더보기
허그 안심전세대출 상환 방법 (+ 전세보증금반환보증 해지 방법) 오늘은 허그 안심전세대출 상환 방법에 대해 알아보려고 합니다. 전세사기를 당하지 않는 것이 당연한 것인데 집주인이 전세금을 줄지 안 줄지 마음을 졸이며 기다리는 게 맞나 의문입니다. 정상인 임대인을 만나 계약 종료 후 보증금을 돌려받을 때, 임차인이 허그 안심전세대출을 받은 경우 상환하는 방법을 공유드립니다. 허그 안심전세대출 상환 방법허그 안심전세대출 금액을 상환하는 방법은 임대인이 직접 전세 보증금 전액을 은행으로 입금하는 것입니다. 계약할 때 보증금이 임차인을 거쳐가지 않은 것처럼 상환할 때도 임차인을 거치지 않고 임대인과 은행이 직접 돈을 주고받습니다.대출을 실행한 은행 지점으로 전화를 해서 대출금을 입금할 '지점의 계좌번호'를 받습니다. 은행에 "대출금 상환하려고 하는데 어디로 보내면 되나요?".. 더보기

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